Lundebjergvej 1

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.615 kr/m².2.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 38.110 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.418.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	229 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	112 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	150 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	165 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	131 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	205 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	190 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	684 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	309 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	288 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu