Lundebjergvej 36

Fritidshus · 72 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.211 kr/m².3.984.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 41.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-40,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.552.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	263 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	239 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	252 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	287 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	170 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	508 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	510 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	354 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	405 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	798 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu