Lundebjergvej 41

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.794 kr/m².3.969.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 41.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.201.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	86 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	189 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	69 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	321 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	242 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	193 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	340 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	385 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	196 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	251 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu