Lundebjergvej 49

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.610 kr/m².4.734.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 41.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-39,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering5.050.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1021,12 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003sep.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	42 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	294 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	64 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	204 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	219 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	176 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	799 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	416 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	720 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	382 m	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu