Lundebjergvej 54

Fritidshus · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.914 kr/m².5.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 41.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering6.680.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.566.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.566.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.775.000 kr.
2017Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	24 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	239 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	426 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	352 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	267 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	478 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	491 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	449 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	510 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	467 m	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu