Lundedalsvej 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.566 kr/m².4.781.309 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 37.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.913.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	108 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	62 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	133 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	274 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	522 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	608 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	301 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	717 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	686 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	361 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu