Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Lundegårdsvej 16, Slimminge

Landejendom · 240 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 30.000 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.497 kr/m².3.896.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.367.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden dec. 2009
384k3,3M6,3M9,2M12,1M19941998200220062010201420182022202631. dec. 200911.600.000 kr.30. apr. 20124.075.000 kr.5. sep. 20124.075.000 kr.I dag · vores estimat6.367.266 kr.Markedet · 19941.535.520 kr.Markedet · 19951.691.040 kr.Markedet · 19961.799.280 kr.Markedet · 19972.708.400 kr.Markedet · 19981.923.360 kr.Markedet · 19992.549.280 kr.Markedet · 20002.676.240 kr.Markedet · 20012.916.000 kr.Markedet · 20022.470.560 kr.Markedet · 20033.044.400 kr.Markedet · 20041.838.640 kr.Markedet · 20053.876.960 kr.Markedet · 20062.322.240 kr.Markedet · 20072.625.360 kr.Markedet · 20082.976.000 kr.Markedet · 20097.609.680 kr.Markedet · 20106.136.080 kr.Markedet · 20116.093.840 kr.Markedet · 20124.124.400 kr.Markedet · 20133.624.960 kr.Markedet · 20143.956.160 kr.Markedet · 20152.545.680 kr.Markedet · 20161.495.440 kr.Markedet · 20172.098.320 kr.Markedet · 20188.359.440 kr.Markedet · 20193.515.280 kr.Markedet · 20203.348.000 kr.Markedet · 20215.306.880 kr.Markedet · 20224.855.200 kr.Markedet · 20236.161.760 kr.Markedet · 20248.035.200 kr.Markedet · 20256.504.960 kr.Markedet · 20268.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
5. sep. 2012 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte11.600.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²424 m18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²803 m25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²2,8 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²865 m29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²3,8 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²4,0 km05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²6,0 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²6,0 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²4,3 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²5,4 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden