Lundegårdsvej 21

Villa · 208 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.101 kr/m².13.383.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.123.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 10.210.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 10.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.123.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg10.210.000 kr.
2017dec.Ejerskifte10.210.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	51 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	256 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	850 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	179 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	908 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	418 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	290 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	689 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	670 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	894 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu