Lundegårdsvej 21

Villa · 208 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 5.915 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².2.193.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 12.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.129.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	44 m	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	242 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	344 m	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	397 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	821 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,7 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,4 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,3 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,5 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu