Lundegårdsvej 22, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.875 kr/m².13.976.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.578.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsgårdsvej 25, 1. 2900 Hellerup	202 m²	474 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	58.663 kr./m²
Svanemøllevej 66, st. 2900 Hellerup	181 m²	973 m	01-12-2024	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	1,3 km	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	1,2 km	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gammel Vartov Vej 6C, st. 2900 Hellerup	172 m²	819 m	11-01-2024	10.770.000 kr.	62.616 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	1,4 km	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	1,4 km	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	1,6 km	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	898 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	906 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu