Menu
For mæglere Log ind
Lundegårdsvej 77, Vittinge
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Lundegårdsvej 77, Vittinge

Landejendom · 232 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 214.768 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
214768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².2.526.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)214768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.088.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,17 pct. siden dec. 2000
488k8,9M17,3M25,7M34,1M1993199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20001.615.000 kr.14. nov. 20011.615.000 kr.I dag · vores estimat4.088.633 kr.Markedet · 19931.612.400 kr.Markedet · 19941.497.792 kr.Markedet · 19952.195.648 kr.Markedet · 1996487.896 kr.Markedet · 19973.927.296 kr.Markedet · 19991.874.096 kr.Markedet · 20001.740.000 kr.Markedet · 20019.018.072 kr.Markedet · 20033.751.208 kr.Markedet · 20041.566.232 kr.Markedet · 20052.831.560 kr.Markedet · 20062.870.304 kr.Markedet · 20073.714.784 kr.Markedet · 20081.041.912 kr.Markedet · 2010934.264 kr.Markedet · 201124.131.480 kr.Markedet · 20128.956.824 kr.Markedet · 20132.378.000 kr.Markedet · 20146.084.432 kr.Markedet · 20152.408.856 kr.Markedet · 20162.162.008 kr.Markedet · 20172.967.512 kr.Markedet · 201824.357.216 kr.Markedet · 20192.555.944 kr.Markedet · 20202.818.104 kr.Markedet · 20214.856.920 kr.Markedet · 20223.103.464 kr.Markedet · 20231.883.608 kr.Markedet · 20242.748.504 kr.Markedet · 20253.249.856 kr.Markedet · 2026610.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²735 m06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²1,9 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²2,2 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²1,8 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²3,2 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,5 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²1,6 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²5,5 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²5,0 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²2,6 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden