Lundegårdsvej 81, Vittinge

Villa · 154 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.644 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.005 kr/m².1.091.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,17 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2009Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,5 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,7 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	3,1 km	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	3,0 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	3,3 km	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	3,6 km	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	3,5 km	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	3,2 km	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	3,8 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	3,8 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu