Lundegårdsvej 83, Vittinge, 5672 Broby — Villa · 305 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 18.704 m², 10 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 18704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².2.651.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.868.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,79 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	1,3 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	2,8 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	3,1 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	3,9 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	3,9 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	5,3 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	2,9 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	3,8 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	3,5 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,2 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu