Lundehøj 22, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.658 kr/m².2.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.857 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	99 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	99 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	69 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	118 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	55 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	739 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	726 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	1,1 km	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	958 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	1,1 km	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu