Lundehøj 33, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.343 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.857 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.117.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	62 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	226 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	122 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	247 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	247 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	90 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	321 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	359 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	215 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	417 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu