Lundekærsvej 2, Bellinge

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 134 m².2.738.692 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.858.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	251 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	311 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	210 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	350 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	393 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	84 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	289 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	164 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	170 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	196 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu