Lundemarken 1

Villa · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.563 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.302.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+459,76 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 260.100 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 847.500 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 411.350 kr.
4. sep. 2007 · Alm. Salg: 411.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel411.350 kr.
majEjerskifte411.350 kr.
2005mar.Ejerskifte847.500 kr.
1994okt.Ejerskifte260.100 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	118 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	148 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	67 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	360 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	288 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	347 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Fjordvej 8 4400 Kalundborg	117 m²	388 m	06-07-2026	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	609 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	288 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	765 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu