Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lundemarken 1, Himmelev

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 140 m².6.344.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.452.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jan. 2019
747k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.900.000 kr.14. jul. 20245.795.000 kr.I dag · vores estimat6.452.526 kr.Markedet · 1992782.040 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994858.620 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996947.240 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.650.460 kr.Markedet · 20011.678.040 kr.Markedet · 20021.827.980 kr.Markedet · 20031.978.620 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.077.040 kr.Markedet · 20062.882.320 kr.Markedet · 20073.439.940 kr.Markedet · 20082.879.380 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.234.820 kr.Markedet · 20122.069.620 kr.Markedet · 20132.556.120 kr.Markedet · 20142.541.840 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.138.240 kr.Markedet · 20173.012.660 kr.Markedet · 20183.139.920 kr.Markedet · 20193.274.880 kr.Markedet · 20203.704.960 kr.Markedet · 20214.152.540 kr.Markedet · 20224.706.800 kr.Markedet · 20234.182.080 kr.Markedet · 20244.341.400 kr.Markedet · 20254.889.780 kr.Markedet · 20265.460.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.452.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²118 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²155 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²91 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²195 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²514 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²289 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²203 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²440 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²690 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²871 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden