Lundemarken 13, Himmelev

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 136 m².6.162.840 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.931.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	53 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	84 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	106 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	44 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	304 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	403 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	286 m	07-05-2026	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	492 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	389 m	09-09-2024	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	586 m	04-06-2026	8.350.000 kr.	63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu