Lundemarken 22

Villa · 139 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.887 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.661.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	69 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	113 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	309 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	323 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	247 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	364 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	199 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Lunderenden 4 4400 Kalundborg	133 m²	183 m	24-01-2025	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	491 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	272 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu