Lunden 3, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.685 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 40 m².538.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering613.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	428 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	254 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	833 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	1,1 km	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	551 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	153 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	377 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	398 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	252 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	357 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu