Lunden 8

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.302 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.021.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	185 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	29 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	128 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	147 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	52 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	392 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	652 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	665 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	651 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	685 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu