Lunderenden 4

Villa · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².3.052.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunderenden gns: 22.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+53,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.567.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderenden 3 4400 Kalundborg	179 m²	26 m	29-04-2024	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	201 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	202 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	183 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	371 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	38 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	483 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	652 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Vestre Havnevej 14 4400 Kalundborg	141 m²	407 m	16-08-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	797 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu