Lundesvinget 23

Fritidshus · 82 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.844 kr/m².3.738.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundesvinget gns: 40.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.256.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 431.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	124 m	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	363 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	590 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	430 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	486 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	391 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	691 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	191 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	695 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	408 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu