Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Lundetoften 43

Villa · 171 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².4.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundetoften gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.493 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.024.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden sep. 2018
385k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.575.000 kr.31. aug. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat5.024.753 kr.Markedet · 1992914.679 kr.Markedet · 1993490.770 kr.Markedet · 1994764.541 kr.Markedet · 19951.086.363 kr.Markedet · 19961.248.300 kr.Markedet · 19971.359.450 kr.Markedet · 1998384.750 kr.Markedet · 19991.607.229 kr.Markedet · 20001.128.600 kr.Markedet · 20011.724.535 kr.Markedet · 20021.824.741 kr.Markedet · 20031.817.559 kr.Markedet · 20041.902.375 kr.Markedet · 20052.115.270 kr.Markedet · 20063.295.512 kr.Markedet · 20073.455.397 kr.Markedet · 20082.470.095 kr.Markedet · 20091.419.471 kr.Markedet · 20101.855.179 kr.Markedet · 20112.831.418 kr.Markedet · 20122.167.938 kr.Markedet · 20132.007.369 kr.Markedet · 20141.532.160 kr.Markedet · 20152.497.797 kr.Markedet · 20162.266.092 kr.Markedet · 20172.984.463 kr.Markedet · 20182.928.546 kr.Markedet · 20192.946.672 kr.Markedet · 20202.948.382 kr.Markedet · 20213.168.972 kr.Markedet · 20223.261.483 kr.Markedet · 20233.589.803 kr.Markedet · 20243.598.695 kr.Markedet · 20253.667.095 kr.Markedet · 20263.898.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.024.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundetoften 34
4130 Viby Sjælland		142 m²28 m30-11-20264.750.000 kr.33.451 kr./m²
Lundetoften 34
4130 Viby Sjælland		142 m²28 m12-10-20264.750.000 kr.33.451 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²359 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Klintevænget 29
4130 Viby Sjælland		168 m²581 m16-02-20265.145.000 kr.30.625 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²308 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²495 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²845 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²912 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²330 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²330 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden