Lundevangsvej 17

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.306 kr/m².13.561.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangsvej gns: 77.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.710.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.710.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte11.250.000 kr.
2015okt.Ejerskifte8.350.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	19 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	144 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	911 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	645 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	571 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	293 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	936 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	1,4 km	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	1,0 km	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	319 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu