Lundevej 1, Vrigsted

Villa · 261 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 8.986 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 8986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 261 m².2.688.300 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2007Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	137 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,7 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	1,1 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,2 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	74 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	3,1 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,3 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	3,3 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	5,1 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,4 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu