Lundevej 12

Landejendom · 343 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 404.883 m², 10 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 404883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².2.771.502 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)404883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.989.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.989.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,6 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	3,0 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	2,5 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,2 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	3,2 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,5 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	3,5 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,9 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,5 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	4,8 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu