Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lundevej 2, Hove

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.483 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 100 m².2.457.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.239.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,59 pct. siden sep. 2003
368k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.020.000 kr.I dag · vores estimat2.239.772 kr.Markedet · 1992597.100 kr.Markedet · 1993524.600 kr.Markedet · 1994776.700 kr.Markedet · 1995519.900 kr.Markedet · 1996720.800 kr.Markedet · 19971.009.600 kr.Markedet · 19981.086.900 kr.Markedet · 1999947.200 kr.Markedet · 20001.092.400 kr.Markedet · 20011.166.700 kr.Markedet · 2002577.600 kr.Markedet · 20031.323.500 kr.Markedet · 20041.472.300 kr.Markedet · 20051.578.100 kr.Markedet · 20061.822.900 kr.Markedet · 20073.160.100 kr.Markedet · 20082.060.800 kr.Markedet · 20092.037.000 kr.Markedet · 20101.852.400 kr.Markedet · 20111.549.300 kr.Markedet · 20122.041.300 kr.Markedet · 20132.161.300 kr.Markedet · 20141.913.900 kr.Markedet · 20151.674.200 kr.Markedet · 20162.182.100 kr.Markedet · 20172.335.500 kr.Markedet · 20182.093.800 kr.Markedet · 20192.136.800 kr.Markedet · 20202.327.900 kr.Markedet · 20212.734.400 kr.Markedet · 20223.633.300 kr.Markedet · 20232.720.600 kr.Markedet · 20243.021.400 kr.Markedet · 20253.305.000 kr.Markedet · 20263.577.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1, Hove
2765 Smørum		114 m²72 m19-11-20242.525.000 kr.22.149 kr./m²
Lundevej 11A, Hove
2765 Smørum		146 m²166 m30-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove
2765 Smørum		108 m²367 m05-05-20252.925.000 kr.27.083 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove
2765 Smørum		109 m²417 m28-04-20253.125.000 kr.28.670 kr./m²
Hove Lund 2, Hove
2765 Smørum		122 m²931 m12-08-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre
2765 Smørum		115 m²2,1 km03-04-20243.650.000 kr.31.739 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²3,6 km16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev
2765 Smørum		128 m²1,6 km09-11-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²3,6 km05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²3,8 km01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden