Lundevej 39, Sundby

Villa · 259 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.021 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 259 m².3.650.605 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.592.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	58 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Lundevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	381 m	04-05-2026	2.205.000 kr.	15.750 kr./m²
Lundevej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	386 m	10-02-2026	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Lundevej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	134 m²	347 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	285 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	696 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	412 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	77 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	475 m	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	660 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu