Lundevej 43

Villa · 221 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.766 kr/m².3.779.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.288.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,96 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	147 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	24 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	258 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	164 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	777 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	844 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	225 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,2 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,2 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	164 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu