Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 61

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
40 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².2.301.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden feb. 2005
195k782k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20051.395.000 kr.I dag · vores estimat2.247.576 kr.Markedet · 1992564.190 kr.Markedet · 1993659.120 kr.Markedet · 1994625.900 kr.Markedet · 1995601.920 kr.Markedet · 1996639.650 kr.Markedet · 1997633.380 kr.Markedet · 1998665.610 kr.Markedet · 1999933.240 kr.Markedet · 2000909.920 kr.Markedet · 2001886.380 kr.Markedet · 20021.011.340 kr.Markedet · 20031.015.850 kr.Markedet · 2004996.820 kr.Markedet · 20051.213.520 kr.Markedet · 20061.271.490 kr.Markedet · 20071.320.220 kr.Markedet · 20081.495.010 kr.Markedet · 20091.635.920 kr.Markedet · 20101.411.190 kr.Markedet · 20111.388.860 kr.Markedet · 20121.161.710 kr.Markedet · 20131.386.000 kr.Markedet · 2014761.970 kr.Markedet · 20151.141.470 kr.Markedet · 20161.178.540 kr.Markedet · 20171.328.470 kr.Markedet · 20181.403.820 kr.Markedet · 20191.538.130 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.822.590 kr.Markedet · 20222.470.380 kr.Markedet · 20231.860.320 kr.Markedet · 20242.172.830 kr.Markedet · 20252.106.720 kr.Markedet · 20262.275.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2005 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²388 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²185 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²71 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²90 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²244 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²622 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²81 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²513 m20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²775 m01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²420 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden