Lundevej 63

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.603 kr/m².2.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.067.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	87 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	203 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	407 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	392 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	493 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	497 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	133 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	100 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	223 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	287 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu