Lundevej 8, Hove

Villa · 238 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.448 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 238 m².5.849.802 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering5.656.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	316 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	579 m	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	1,7 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,2 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	3,0 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev 2765 Smørum	285 m²	1,6 km	27-07-2025	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	3,0 km	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	2,8 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	3,7 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	3,6 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu