Lundevej 9, Vrigsted

Villa · 292 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 6.130 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 6130 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 292 m².3.007.600 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.793.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	654 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	505 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,5 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,0 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	777 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	1,8 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	3,2 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	2,6 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	1,8 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	5,0 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu