Lundforlundvej 4, Seerdrup, 4200 Slagelse — Villa · 66 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 3.266 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.965 kr/m².1.901.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.450.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	1,5 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	6,5 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	6,0 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	3,9 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	4,5 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	6,4 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	5,5 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	6,3 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	7,0 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	7,6 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu