Lundgårdevej 16, Grumstrup, 8732 Hovedgård — Villa · 133 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.730 kr/m².2.077.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.890.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.167.623 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	149 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	1,4 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	1,7 km	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	1,7 km	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	1,9 km	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	1,5 km	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	1,9 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	1,9 km	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	2,3 km	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	1,7 km	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu