Lundgårdsparken 24, 7490 Aulum — Villa · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.674 kr/m².1.070.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsparken gns: 7.635 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering913.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 913.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	101 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	89 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	250 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	132 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	173 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	99 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	62 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	298 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	580 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	336 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu