Lundgaardsvej 18, Kysing Næs

Fritidshus · 59 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 59 m².2.157.040 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.349.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	23 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	75 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	105 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	98 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	91 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	159 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	187 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	221 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	171 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	302 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu