Lundgaardsvej 2, Kysing Næs

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 77 m².2.815.120 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.709.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	50 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	82 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	70 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	197 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	92 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	214 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	226 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	158 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	188 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	302 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu