Lundgaardsvej 39, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 46 m².1.681.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	107 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	173 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	227 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	254 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	218 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	68 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	213 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	117 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	269 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	367 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu