Lundgaardsvej 41, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 63 m².2.303.280 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.367.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	185 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	241 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	265 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	127 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	254 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	268 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	376 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	158 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	364 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	309 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu