Lundgaardsvej 7, Kysing Næs

Fritidshus · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 67 m².2.449.520 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.447.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.332.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.642.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.332.500 kr.
jun.Ejerskifte977.500 kr.
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	58 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	50 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	155 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	27 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	252 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	224 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	260 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	300 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	304 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	425 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu