Lundgårdvej 5, 6600 Vejen — Villa · 148 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.243 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdvej gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.793.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	3,1 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Kastanievej 15 6600 Vejen	149 m²	888 m	09-02-2026	1.740.000 kr.	11.678 kr./m²
Kastanievej 13 6600 Vejen	151 m²	916 m	09-11-2023	1.635.000 kr.	10.828 kr./m²
Pilevej 8 6600 Vejen	153 m²	955 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Pilevej 5 6600 Vejen	140 m²	982 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Brombærgangen 9 6600 Vejen	148 m²	1,5 km	26-12-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	1,1 km	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Pilevej 3 6600 Vejen	137 m²	1,0 km	12-12-2023	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	1,4 km	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Enebærvej 7 6600 Vejen	141 m²	1,4 km	11-07-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu