Lundøvej 177, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 15.737 kr/m² × 41 m².645.217 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering670.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,43 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 371, Lundø 7840 Højslev	47 m²	3,1 km	17-07-2025	1.775.000 kr.	37.766 kr./m²
Jelsevej 203, Lundø 7840 Højslev	58 m²	2,6 km	23-09-2025	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Jelsevej 115, Lundø 7840 Højslev	64 m²	2,3 km	01-06-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Jelsevej 513, Lundø 7840 Højslev	63 m²	3,5 km	26-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jelsevej 503, Lundø 7840 Højslev	63 m²	3,5 km	27-03-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Jelsevej 303, Lundø 7840 Højslev	68 m²	2,9 km	25-10-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Jelsevej 245, Lundø 7840 Højslev	72 m²	2,6 km	23-04-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Jelsevej 217, Lundø 7840 Højslev	73 m²	2,5 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Jelsevej 160, Lundø 7840 Højslev	77 m²	2,1 km	08-08-2024	1.010.000 kr.	13.117 kr./m²
Jelsevej 437, Lundø 7840 Højslev	74 m²	3,3 km	21-07-2026	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu