Ærtevej 6, 7840 Højslev — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².1.047.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.834.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.397.711 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	36 m	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	218 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	95 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	882 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	131 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Havrevej 4, Dommerby 7840 Højslev	139 m²	78 m	20-08-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	191 m	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	155 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	1,5 km	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	1,3 km	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu