Lundøvej 25, Højslev K, 7840 Højslev — Villa · 190 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.205 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4205 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.493 kr/m².1.390.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,08 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	575 m	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	442 m	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	385 m	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	2,6 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	4,5 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	646 m	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	428 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	3,8 km	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	4,0 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	4,0 km	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu