Lundsgade 25

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.943 kr/m².3.421.066 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.165.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	35 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	136 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	148 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	93 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	127 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	151 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	122 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Nørregade 1B 8600 Silkeborg	142 m²	149 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	107 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Parallelvej 9 8600 Silkeborg	138 m²	472 m	28-12-2025	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu