Menu
For mæglere Log ind
Lundtangvej 14, Lunde
D

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Lundtangvej 14, Lunde

Villa · 300 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.392 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Grundareal
4392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.753 kr/m² × 300 m².1.725.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.181.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden jun. 2023
346k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.500.000 kr.21. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.181.598 kr.Markedet · 1992863.400 kr.Markedet · 1993911.400 kr.Markedet · 1994961.500 kr.Markedet · 19951.072.800 kr.Markedet · 19961.148.100 kr.Markedet · 19972.337.000 kr.Markedet · 1998999.900 kr.Markedet · 1999924.000 kr.Markedet · 20001.690.500 kr.Markedet · 20011.408.200 kr.Markedet · 20021.085.100 kr.Markedet · 20031.229.100 kr.Markedet · 20041.894.500 kr.Markedet · 20052.092.800 kr.Markedet · 20061.533.600 kr.Markedet · 20071.575.300 kr.Markedet · 20082.383.800 kr.Markedet · 20092.205.900 kr.Markedet · 20102.873.400 kr.Markedet · 20112.349.000 kr.Markedet · 20122.201.400 kr.Markedet · 20132.052.000 kr.Markedet · 20141.542.600 kr.Markedet · 20151.752.900 kr.Markedet · 20161.177.500 kr.Markedet · 20172.261.400 kr.Markedet · 20181.791.000 kr.Markedet · 20191.603.800 kr.Markedet · 20201.973.700 kr.Markedet · 20212.522.100 kr.Markedet · 20222.059.800 kr.Markedet · 20231.292.700 kr.Markedet · 20242.025.900 kr.Markedet · 20252.369.400 kr.Markedet · 20264.027.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkalle 43, Lunde
6830 Nørre Nebel		166 m²458 m04-12-2025955.000 kr.5.753 kr./m²
Degnevej 10, Lunde
6830 Nørre Nebel		165 m²634 m07-12-20231.145.000 kr.6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde
6830 Nørre Nebel		157 m²517 m18-08-2024720.000 kr.4.586 kr./m²
Frøstrupvej 161
6830 Nørre Nebel		355 m²3,6 km03-09-20241.600.000 kr.4.507 kr./m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		309 m²5,5 km16-06-20252.875.000 kr.9.304 kr./m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²4,9 km19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Nr. Lydumvej 21, Lydum
6830 Nørre Nebel		242 m²5,4 km14-06-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Tranevænget 17
6830 Nørre Nebel		226 m²5,2 km26-11-20242.150.000 kr.9.513 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²5,0 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²5,2 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden