Lundtangvej 7, Lunde

Villa · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 514 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.753 kr/m² × 60 m².345.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering444.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+789,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
29. apr. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
17. okt. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte50.000 kr.
apr.Ejerskifte50.000 kr.
2022majEjerskifte
2021jan.Ejerskifte50.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	6,8 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	234 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,1 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	5,4 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	6,4 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	5,3 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	5,4 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	10,4 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	5,1 km	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	5,3 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu